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7月百城房价指数出炉 70个城市环比上涨

发布时间:2012-08-02 00:43:02  来源:互联网

中国经济网北京8月1日讯 中国指数研究院《2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》出炉,根据报告对100个城市新建住宅的全 样本 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]调查数据,2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%。其中70个城市房价环比上涨,30个城市环比下跌。

二三线城市房价领涨 部分涨幅超2%

2012年7月,住宅价格环比6月上涨的70个城市中以二三线城市为首领涨,部分涨幅超2%。据中国经济网记者了解,涨幅居前十位的城市依次是:聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳,涨幅均超过1%,其中,聊城、芜湖、台州涨幅超过2%;西宁、湘潭等5个城市涨幅在1.5%-2%之间;乌鲁木齐、洛阳涨幅分别为1.49%、1.48%。另外,连云港、哈尔滨、北海等60个城市环比上涨,其中连云港、哈尔滨等12个城市涨幅超过1%(含1%); 大连 、徐州、兰州等41个城市涨幅介于0.1%-1%之间;深圳、 苏州 等7个城市涨幅在0.1%以内。

十大城市住宅均价15470元/平方米 环比涨0.27%

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年7月十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%。具体来看,重庆(主城区)涨幅居前,环比上涨1.57%,成都、广州、天津、 南京 、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间,深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。

总体分析:止跌后再次环比上涨

总体来看,7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨,同比跌幅收窄;十大城市均价环比涨幅低于全国平均水平,同比连续第7个月下跌,跌幅略有缩小。近期央行连续降息、降准,新增贷款明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外,部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市,近期成交量也明显回升。在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨。(本文数据来源:中国指数研究院)

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