百城房价 环比连涨俩月

今天上午，中国指数研究院发布“2012年7月中国房地产指数系统百城房价指数”。

数据显示，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。

百城房价 环比俩月上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全 样本 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]调查数据，2012年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌，据记者统计，其上涨个数创下13个月新高。

与上月相比，涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。

然而，从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，但比上月缩小0.13个百分点。

十大城市 二手房 仅天津下跌

数据还显示，2012年7月十大城市新建住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆（主城区）涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、 南京 、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。

在二手房方面，价格也环比上涨。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2012年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20772元/平方米，环比上月上涨1.37%；除天津外，各城市二手住宅价格环比均上涨。

具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨2.90%，南京、北京、重庆、广州、上海5个城市涨幅在1%-2%之间，成都、深圳、武汉涨幅在0.5%-1%之间，天津环比下跌0.74%。

2012年7月十大城市新建住宅价格指数

城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格

重庆(主城区) 1.57% -3.08% 6485元/平方米

成都 0.71% -4.31% 7705元/平方米

广州 0.65% -0.61% 15243元/平方米

天津 0.41% -5.94% 11374元/平方米

南京 0.29% -2.74% 11945元/平方米

杭州 0.23% -2.91% 20054元/平方米

深圳 0.07% -0.57% 25661元/平方米

武汉 0.06% -1.51% 7245元/平方米

北京 0.03% 0.18% 22938元/平方米

上海 0.03% -2.97% 23148元/平方米

2012年7月十大城市主城区二手住宅价格指数

城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格

杭州 2.90% -10.98% 18062元/平方米

南京 1.80% -3.70% 16589元/平方米

北京 1.73% -1.00% 31861元/平方米

重庆 1.70% -5.17% 7340元/平方米

广州 1.31% -2.47% 15333元/平方米

上海 1.21% -5.33% 30070元/平方米

成都 0.95% -5.52% 9343元/平方米

深圳 0.82% -5.35% 17820元/平方米

武汉 0.66% -2.58% 8538元/平方米

天津 -0.74% -7.74% 13807元/平方米

注：以上表格按环比涨跌幅排序

专家

楼市出现恐慌性心理

中国指数研究院副院长黄瑜接受本报记者采访时表示，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。

北京中原地产市场总监 张大伟 接受记者采访时表示，从最近各地及中央部委的13次表态中看到，针对 楼市调控 并未有进一步收紧的表态，均为继续执行之前部分政策的表态。

出现屡次辟谣的主要原因还是政策的执行层面的确出现微调，市场对政策的关注度提高，恐慌性心理已经出现。

购房者担忧再次错过房价低点，屡调屡涨的价格使得购房者对价格下调的期待降低。

文/记者 李洪鹏